Stedenbouwkundige studie voor een nieuw zorgcomplex en seniorenwoningen
Voor een binnenstedelijke locatie van circa 1,7 hectare in het centrum van Beverwijk wordt een stedenbouwkundig ontwerp gemaakt voor de gefaseerde realisatie van een zorgcentrum van circa 8000 m², 200 seniorenappartementen en bijbehorende parkeergelegenheid. Het bestaande zorgcentrum moet tijdens de transformatie blijven functioneren.
De kwaliteiten van deze locatie zijn een goede bereikbaarheid met gemotoriseerd vervoer, de aanwezigheid van openbaar vervoer (een bushalte aan de Peperstraat) en op loopafstand een NS-station. De locatie ligt tevens nabij het winkelcentrum van Beverwijk, de Breestraat, adequate zorg- en culturele voorzieningen. De locatie biedt mogelijkheden voor versterking van het voorzieningenniveau en uitbreiding van de woningen.
Het ontwerp beoogt de kavel te verweven met de omliggende stedelijke structuren. De dynamische en informele vormen van het model zorgen ervoor dat de locatie op een natuurlijke manier aansluit op en zich omsluit met het in de loop der tijd geëvolueerde omliggende stedelijke weefsel. De randen zijn zo ontworpen dat ze ontstaan als restruimte tussen een bedachte formele, autonome vorm en de omgeving. De bouwhoogtes zijn afgestemd op de omliggende bouwhoogtes. Het profiel van de Peperstraat is voltooid, waardoor omliggende bestaande structuren zoals open ruimtes aan kracht winnen.
De studie beoogt een diversiteit aan woonsferen te creëren:
- Centrum. Het nieuw te realiseren zorgcentrum met nieuwe (zorg)voorzieningen is gelegen op een prominente plek aan de Peperstraat. Dit is tevens nabij winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Het zorgcentrum is opgezte als een compact, programmatisch flexibel gebouw. Groepswoningen, zorgappartementen, algemene (zorg)voorzieningen maar ook zelfstandige units kunnen hier een plek vinden.
- Het hof. Wonen rondom een hof, een semi-openbaar gebied waar een aangename woonomgeving kan worden gerealiseerd. In het hofje worden woningen met tuin en appartementen voorgesteld.
- Het atrium. Wonen in een appartementengebouw met een gemeenschappelijk overdekt atrium en een beschutte toegang tot de woningen. Deze manier van wonen biedt, meer nog dan het hofje, veel mogelijkheden voor sociale contacten en een optimaal gevoel van veiligheid.
- De stadsvilla's. Wonen op de begane grond. De villa's hebben slechts één, twee of drie appartementen per verdieping waardoor optimale privacy, uitzicht en bezonning mogelijk zijn. Vanaf de vijfde verdieping is er bovendien een fantastisch uitzicht over Beverwijk, tot aan de duinen!
- De stadstuin. Het hofje, het atriumgebouw en het centrale gebouw begrenzen een centrale groene ruimte die divers van vorm is, waardoor wisselende perspectieven en ruimtelijke ervaringen ontstaan. Deze stadstuin vormt een informele route tussen de entree van het gebied, nabij de Breestraat, en de bijzondere middeleeuwse kerk, de Wijckertoren.
Het stedenbouwkundig model is een ruimtelijke, driedimensionale verkenning van het gebied met een strategie die richting kan geven aan de toekomstige ontwikkeling van de locatie. Er zijn drie ontwikkelgebieden gedefinieerd. Deze gebieden kunnen onafhankelijk van elkaar worden ontwikkeld, waardoor flexibiliteit in fasering ontstaat.
Niet het stedenbouwkundig model dicteert de locatie van de verschillende functies, maar de wensen van de opdrachtgever. Zo ontstaat een programmatische flexibiliteit.
Het stedenbouwkundig model beoogt het oude Lommerlust aan de stad terug te geven. Het nieuwe Lommerlust krijgt de stad terug.
Locatie: Beverwijk